+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать коммерческую недвижимость без налогов

Как продать коммерческую недвижимость без налогов

Многие граждане РФ совершают сделки по купле-продаже коммерческой недвижимости. Каким образом они должны исчислять и уплачивать налог по доходам, возникшим вследствие продажи того или иного объекта данного типа — например, офиса? Прежде чем определять то, какой налог при продаже коммерческой недвижимости должен исчисляться и уплачиваться гражданином, изучим основные нормы права, регламентирующие уплату физлицами налога при реализации имущества. Данные нормы содержатся в положениях статьи , Прежде всего, следует отметить, что нормы статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как платить меньше налогов при продаже недвижимости?

Вопрос: на тот момент когда проводилась проверка и было вынесено налоговой инспекции решение по моим действиям за год я уже являлся Индивидуальным предпринимателям с выборной системы налогообложения то есть я заявил о том Какую систему налога обложения я выбираю, есть ли пратика в подобных случаях и решения Верховном Суде? Юрист Плясунов К.

Нужно ознакомится с материалами дела. Как лучше с финансовой и юридической стороны можно переоформить коммерческую недвижимость на сына дарение, купля-продажа? Какие пошлины и налоги нужно будет заплатить? Юрист Окулова И. Добрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи - ст.

ООО владеет коммерческой недвижимостью, которое сдаётся в аренду на протяжении 7 лет. Какие налоги придётся платить при продаже помещения?

Юрист Степанов А. Процентная ставка применяется не к сумме, уплаченной по соглашению, а размер прибыли, которую получает компания в результате приобретения или продажи недвижимости. Поэтому задача бухгалтера — определить размер прибыли в результате сделки.

Расчеты могут показать, что выручка от реализации ниже полученной суммы, а это указывает не на прибыль, а на убыток. Адвокат Панфилов А. Все зависит от режима налогообложения, на котором находится ООО. Меня зовут Елена Олеговна, г.

Сегодня я задала вопрос двум Вашим юристам и получила диаметрально противоположные ответы. Суть моего вопроса: должна ли я платить налог как физ лицо при продаже нежилой недвижимости, находящейся в собственности, но использовалось в коммерческих целях.

Владение более 5 лет. Заранее спасибо. Если необходимо, могу выслать ответы Ваших коллег. С уважением, Елена Олеговна. Юрист Матвеев М. Вы лучше не ответы, а документы свои вышлите посмотреть. Ответ юриста без ознакомления с документами - деньги на ветер. И вы в этом уже убедились. Победитель публичных торгов процесс банкротства ,заключил договор купли-продажи объекта недвижимости. Оплатил деньги. Я подал заявление на оспаривание торгов и обременения. Судья вынесла решение о приостановлении исполнения действия договора купли-продажи и запрет на переписку права собственности.

До принятия решения по оспариванию. Однако победитель торгов после принятия судебных актов начал перепланировку внутри здания и использовать объект в коммерческих целях, извлекая прибыль, не вступив в права собственности. На сегодняшний момент судом отменены торги и расторгнут договор купли-продажи, решение вступило в законную силу.

Вопрос: возможно ли в данной ситуации истребовать с победителя торгов денежные средства - за незаконное использование объекта в коммерческих целях аренда за период эксплуатации объекта недвижимости и земельного участка. С внесением денежных средств в конкурсную массу. Юрист Юшкевич П. Налоги уплачивает собственник имущества. В этой части нет. Незаконное использование объекта недвижимости - доказать можно, но вот взыскать, например, упущенную выгоду, будет не так просто.

Процесс будет длительный и сложный с т. Приведение объекта в первоначальное состояние - реально. Договор на покупку коммерческой недвижимости был составлен в году на сумму 1 миллион. Руб допик регистрировать не стали.. В году я покупатель узнал что продавца банкротят.

Я с ним связался и попросил допик тоже зарегистрировать. Для закрытия части кредита. Как средства полученные с продажи. Так же у продавца есть письмо от банка что банк разрешает продать это имущество для погашения части основного тела кредита. В году банк подал в суд на продавца банкротство. Банк мотивирует в суде якобы. Договор зарегистрирован в на 1 миллион руб а допик зарегистрирован в на 5 миллионов.

Что эта сделка притворная. И что я с продавцом осуществили сделку всего на 1 миллион. То есть ниже рыночной. Банк просил суд назначить экспертизу. Суд назначил. Оценили 6. Вопрос могут ли забрать у меня это имущество и включить конкурсную массу. Из за доп соглашения? С ув максим. Юрист Ворончихин Д.

Ну по идее могут, нужно знакомиться со всеми документами и вырабатывать позицию. Доказывать, что фактически денежные средства передавалась. Понятно, что у вас подозрительная сделка, суммы вдруг меняются через год в 6 раз, кто так делает? И главное зачем, в итоге можете остаться и без имущества и встанете в очередь кредиторов к должнику со своим миллионом из шести.

Юрист Холодилова И. В данном случае суд откажет в признании сделки притворной. Дайте ответы с ссылкой на нормы права. Юрист Снытко В. Для получения ответов со ссылкой на нормы права, консультируйтесь лично, с документами. Как рассчитывается налог с продажи коммерческой недвижимости? Сроки владения освобождающие от уплаты налога такие же? Если недвижимое имущество продается физическим лицом то при продаже коммерческой недвижимости применяются все те же правила налогообложения, что и для любой иной недвижимости установленные ст.

Какой налог мне придется заплатить за продажу коммерческой недвижимости? В собственности с года, являюсь физ лицом, сдаю помещение в аренду под магазин. Юрист Парфенов В. Мне предлагают купить землю в Крыму, в объявлении был указан следующий текст: "Участок 8.

Земли сельскохозяйственных значений. Рядом дорога, первая линия, фасад м. Возможна посадка виноградника, персикового сада. Срочная продажа. Возможен торг. Республика Крым, Ленинский район, с. Хочу разобраться в следующих аспектах: - Какие я несу риски приобретая эту землю с настоящими документами указанными во вложении. Юрист Калашников В. По порядку на Ваши вопросы. Риски могут быть вызваны тем что право не перерегистрировано ст. Или что документы поддельные. По идее земля должна быть передана на праве собственности.

Налог зависит от кадастровой стоимости. Стоимость за юруслуги нужно оговаривать отдельно ст. Участок не того назначения. И для этого не предназначен.

Если и построите то самоволку, которую в итоге снесут. Юрист Шишкин В. Риски есть, связаны они с тем, что право, зарегистрированное при Украине, не перерегистрировано. Пуст ь приводят в соответствие, получают документы на собственность российского образца в Росреестре в Крыму, затем можете купить. Кроме того, возможны кадастровые ошибки, с которыми придется столкнуться Вам как покупателю.

Первые, как правило, покупают для последующей сдачи в аренду, с целью получения выгоды. А вторые могут как сдавать в аренду, так и самостоятельно заниматься бизнесом в приобретенном помещении.

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнес а п. Москве от Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости склада, магазина , использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение. Мы хотим рассказать, во что может вылиться сокрытие дохода в такой ситуации. Сразу скажем, прознав, что предприниматель продал свою бизнес-недвижимость и ничего при этом в бюджет не заплатил, налоговики точно не упустят возможности доначислить ему налоги, пени и штраф. Таким образом, то, что имущество продано, налоговики видели из декларации.

Налог с продажи коммерческой недвижимости: этапы продажи и размеры ставок в 2018 году

У меня такая ситуация. В мае года планирую выйти замуж. С мужем на данный момент проживаем в моей приватизированной квартире. Квартира приватизирована на меня и двоих моих детей в равных долях. Приблизительно через два года планирую продавать эту квартиру и покупать квартиру в другом районе. Мой будущий супруг иностранный гражданин. Мы торопимся начать делать вид на жительство, а в дальнейшем получать гражданство.

Налоги на коммерческую недвижимость для физических лиц: размеры, методы расчёта

Менеджер по работе с вип-клиентами в одном банке с черным логотипом :- Люблю, когда у банка и клиента взаимовыгодное сотрудничество. Знакомые думают, что я финансовый гений, но это не так. Просто большой опыт работы. На каждый вид имущества могут распределяться индивидуальные условия содержания в зависимости от статуса владельца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько
Вопрос: на тот момент когда проводилась проверка и было вынесено налоговой инспекции решение по моим действиям за год я уже являлся Индивидуальным предпринимателям с выборной системы налогообложения то есть я заявил о том Какую систему налога обложения я выбираю, есть ли пратика в подобных случаях и решения Верховном Суде?

В Российской Федерации коммерческой недвижимостью признаются объекты помещения, здания, сооружения и т. Далеко не всегда это связано с предпринимательской деятельности, а налогообложение от реализации подобных объектов недвижимого имущества будет зависеть от правового статуса продавца, а также ряда иных факторов. По общему правилу, при реализации любого объекта недвижимости подлежат уплате различные виды налогов, состав которых будет зависеть от правового статуса продавца. Применение иных ставок налогообложения для частных лиц законодательство не предусматривает. Если гражданин имеет официальный статус частного предпринимателя, при определении налоговых обязательств от продажи коммерческой недвижимости возможны следующие варианты:. Частный предприниматель вправе уменьшить сумму платежей, путем учета расходных обязательств, если это предусмотрено его налоговым режимом. Сумма налоговых обязательств юрлица , если оно выступало продавцом коммерческой недвижимости. При работе по общей схеме налогообложения, предприятие будет обязано уплатить налог на прибыль, который будет рассчитан с учетом произведенных расходов и амортизационных факторов. Изменения в законе по налогу на прибыль при продаже недвижимости с 1 января года описаны в этом видео:.

Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году

.

.

.

Но инспекция и без декларации узнает о том, что предприниматель Увидев, что в ней не отражены доходы от продажи недвижимости либо из.

Как уплачивается налог с продажи коммерческой недвижимости физлицом?

.

Налог с продажи коммерческой недвижимости

.

Post navigation

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Таисия

    Да хоть бы одного скота посадили который детей без согласия.

  2. Лилия

    Лучше бы придумали закон ,не понравился дипутат или министр через мобильник раз и лишили его зарплаты или квартиры

  3. Валерий

    Благодарю за ответ в сети увидел ролики по данному эпизоду, и задался вопросом. Прохожу медицинские камиссии в связи с работой, в заключении врача все впорядке)

  4. Соломон

    2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості земельної частки (паю).

  5. Софья

    Учитывая тот факт что украинский автопром канул в лету а украинские археологи до сих пор не могут найти утерянные чертежи по которым собирали запорожцы американская версия о утере документации на производство ракет для полёта на луну становится вполне правдоподобной

© 2018-2019 ovk-proekt.ru