+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы для продажи квартиры список

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Предлагаем рассмотреть тему: "готовим документы для продажи квартиры — полный список и практические советы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Несмотря на то, что наш законодатель попытался облегчить процесс регистрации права собственности при покупке жилья, обязательный перечень документов никто не отменял.

Главное требование от продавца: вы должны предъявить бумаги, который будет свидетельствовать, на каком основании вы владеете имуществом. Существует масса вариантов: договор купли-продажи, мены, дарения, или вы получили жилье по решению суда — это правоустанавливающий документ, позволяющий вам совершать различные сделки со своей собственностью.

Он должен храниться у вас и обязательно быть заверенный нотариусом. Для сделки подойдет только оригинал! Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 доб.

Консультация бесплатна! Помимо правоустанавливающего документа, у владельца недвижимости должно быть свидетельство о регистрации ваших прав собственности в Росреестре бывший ФРС. На деле ситуация бывает и другой: вы получили правоустанавливающую бумагу, но не спешите ее зарегистрировать. И это неправильное решение, ведь для продажи этот документ просто необходим.

Но если вы решите получить его позже именно для продажи — процесс может значительно растянуться во времени. А грамотный покупатель обязательно его потребует. Вы являетесь собственником жилья и имеете право распоряжаться им как угодно, но вот только для продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности к другому лицу вам не обойтись без кадастрового паспорта объекта конечно, если квартира уже не стоит на учете.

Так что позаботьтесь о наличие этого документа заранее. Получить его можно в Росреестре или в районном многофункциональном центре МФЦ. Кадастровый паспорт содержит все важные сведения о технических характеристиках объекта и содержит кадастровый номер.

Для его получения подготовьте: заявление, правоустанавливающий документ, св-во о регистрации права собственности, оплатите госпошлину. Аналогична ситуация и с выпиской из ЕГРП. Этот документ дает возможность покупателю получить важную информацию: кто действительно является владельцем, не наложен ли арест на недвижимость и есть ли обременения. Человек может получить выписку и тут же оформить увесистый кредит под залог недвижимости.

Но выход есть — покупатель должен заказать такую справку на день сделки, чтобы оградить себя от обмана. Если ваше жилье приобретено в браке, вам необходимо получить согласие на продажу у второго супруга. Составляется документ в произвольной письменной форме, с указанием всех важных данных о личности человека.

Есть брачный договор — предъявите его. Если у вас есть несовершеннолетние дети — потребуется разрешение на продажу от органов опеки муниципального образования. Мы рассмотрели с вами стандартный пакет документов, который необходимо подготовить продавцу квартиры.

Но если у вас необычная ситуация — могут потребоваться дополнительные справки и выписки из различных инстанций. Будьте внимательны при сборе документов — проверяйте каждую букву, ведь малейшая ошибка может повлечь негативные последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Нелишним будет и проконсультироваться с юристом на предмет актуальности всего пакета документов, возможно специалист подскажет, какая бумага вам еще потребуется. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 доб. Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное.

Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник.

Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо. Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие — она должна быть обязательно заверена нотариально.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями. Если подростку от 14 до 18 лет, то он имеет право сам действовать от своего имени, но только с согласия своих законных представителей.

Существует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной. Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить. Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами:.

Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение.

Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц. Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась — это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок. Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание.

Тщательному изучению подлежит каждый документ. Продажа квартиры — процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры.

Рассказывается, какие требования к данным документам предъявляются на практике, как их правильно оформить и получить в случае их отсутствия. Объект ставится на кадастровый учет в случае, когда он отсутствует в Государственном кадастре недвижимости. Этой процедурой занимается БТИ Ростехинвентаризация. Правда, с этой целью можно обратиться и в бюро технической инвентаризации.

Для этого понадобятся документы на квартиру. На гербовой бумаге старого образца или на обычной бумаге нового образца форматом А4, где указаны все совладельцы и сведения об объекте недвижимости. Основными, которые необходимы для проведения сделки с приватизированной недвижимостью, являются: В ипотеке Следующим этапом должен стать поиск покупателя, который согласится купить данную квартиру с обременением и внести за нее задаток, равный сумме долга по ипотеке.

Передача денег должна быть подтверждена нотариусом, чтобы обезопасить действия покупателя. В договоре передачи задатка обязательно укажите: порядок расчета и общую сумму сделки продажи; максимальный срок, через который квартира должна быть оформлена на нового владельца; сроки, в которые финансовое учреждение должно снять обременение с квартиры.

Это основной документ, подтверждающий решение сторон совершить сделку. В договоре обязательно должны быть указаны следующие моменты: Госпошлина за регистрацию договора составляет рублей. Срок оформления регистрации договора — 1 месяц. Эта бумага получается в Едином информационно — расчетном центре по заявлению адрес можно найти в интернете бесплатно и выдается в день запроса при наличии паспорта или доверенности на получение документа.

Перечень для купли-продажи квартиры: Это основной перечень документов, которые потребуются вам на сделке по отчуждению. Согласие супруга не требуется только в том случае, если собственник получил квартиру в дар, если жилплощадь досталась ему по наследству, а также в случае, если за время брака продавец приватизировал квартиру.

Для его получения подготовьте: заявление, правоустанавливающий, св-во о регистрации права собственности, оплатите госпошлину. Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники имеют доли , то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.

Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же. Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе. Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Здравствуйте, хочу продать квартиру. Я слышала о новом законе, что с года кто купил квартиру должен ждать 5 лет чтобы продать её, чтобы не платить налог. Хотя в долевом участии мы еще раньше стали участниками май года.

Здравствуйте, Ирина. Вы все правильно написали. Но налога можно избежать. Здесь нужно многое уточнять. За сколько куплена квартира? Будете ли Вы покупать квартиру взамен и за сколько?

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро.

Предлагаем рассмотреть тему: "готовим документы для продажи квартиры — полный список и практические советы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Несмотря на то, что наш законодатель попытался облегчить процесс регистрации права собственности при покупке жилья, обязательный перечень документов никто не отменял. Главное требование от продавца: вы должны предъявить бумаги, который будет свидетельствовать, на каком основании вы владеете имуществом. Существует масса вариантов: договор купли-продажи, мены, дарения, или вы получили жилье по решению суда — это правоустанавливающий документ, позволяющий вам совершать различные сделки со своей собственностью.

Пакет документов для купли продажи квартиры 2019

Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом. Может так случиться, что сначала надо оказать услугу по оформлению земельного участка под домом, а потом уже выставлять на продажу дом с участком. Ликвидность дома повышается и повышается шанс быстрее и дороже продать дом. Постановление Администрации о выделении земельного участка для строительства жилого дома Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Договор аренды Право пожизненного наследуемого владения Пример 1.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину. Какие документы нужны для продажи квартиры? Перечень документов для продажи квартиры.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства. И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия чтобы не пришлось за ними бегать два раза. Поясним о чем речь. Дело в том, что некоторые документы не требуются для оформления сделки купли-продажи квартиры то есть их не требует регистратор , но они могут иметь значение для Покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски , а также их может затребовать банк-кредитор если наш Покупатель использует ипотеку. Разберем это по порядку.

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

.

Список документов, необходимых для продажи квартиры (см. ниже) будет Другие документы для оформления сделки купли-продажи.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

Пакет документов для продажи квартиры

.

Готовим документы для продажи квартиры – полный список и практические советы

.

Документы для продажи квартиры

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 ovk-proekt.ru